Conformément à la réglementation de la loi ALUR

Les honoraires de location sont :

           Zone Non Tendue : A la charge du bailleur : 12€ TTC par m² habitable :

(Entremise et négociation 1€ TTC. Visite, constitution du dossier et rédaction du bail 8€ TTC. Etat des lieux 3€ TTC)

A la charge du locataire : 11€ TTC par m² habitable :(Visite, constitution du dossier et rédaction du bail 8€ TTC. Etat des lieux 3€ TTC)

Zone tendue : A la charge du bailleur : 14€ TTC par m² habitable :

(Entremise et négociation 1€ TTC. Visite, constitution du dossier et rédaction du bail 10€ TTC. Etat des lieux 3€ TTC)

A la charge du locataire : 13€ TTC par m² habitable :(Visite, constitution du dossier et rédaction du bail 10€ TTC. Etat des lieux 3€ TTC)

GESTION,  6% HT (7,18%TTC)

titulaire de la carte et des assurances professionnelles obligatoires ainsi que d’une Garantie financière, notre service LOCATION - GESTION est à votre service pour gérer votre bien dans les meilleures conditions.

NOTRE MISSION :

• Encaissement des loyers et charges
• Envoi des avis d’échéance et quittances,
• Relances et mise en demeure,

•  Reddition mensuelle des loyers,
•  Etablissement des révisions annuelles de loyers,
•  Relation avec le locataire,
•  Gestion des interventions en cas d’incidents techniques,
•  Congés des locataires,
•  Régularisation annuelle des charges,

-     Vérification annuelle des attestations d’assurances et contrat d’entretien des   appareils de chauffage,

•  Mise en place de la procédure de recouvrement par relance systématique auprès du locataire et   transmission du dossier de recouvrement à un huissier ou un avocat à l’expiration du délai légal.
•  Suivi du contentieux,

Ø Les relations avec la copropriété

• Réception du tout document émanant du syndic,
• Règlement des charges de copropriété,
• Gestion des sinistres assurance/Syndic
• Transmission de tout document relatif à la copropriété y compris convocation et procès verbaux établis par le syndic pour les assemblées générales (pas de représentation par l’agence Immobilière du Centre aux assemblées générales.
•  

Ø Fiscalité

• Préparation des éléments de déclaration des revenus fonciers une fois par an

LES ASSURANCES LOYERS IMPAYES (2,5% TTC )

Assurez-vous des revenus réguliers avec notre assurance Groupe VERSPIEREN que nous avons séléctionné pour ses garanties.

Assurances Loyers impayés et assurances dégradations (tarif de 2,5% TTC du loyer + charges uniquement dans le cadre de la gestion locative)

-  Loyers impayés sans limitation de durée,  Loyer 3100 € /mois maximum,

plafond de la garantie : 90 000 €

-  Détériorations immobilières jusqu’à  10 000,00 €

-  Protection juridique 6000 € par litige