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SERVICE LOCATION GESTION

 

Vous êtes bailleur et souhaitez louer rapidement et en toute sécurité.

LOCATION


Nos conseillers de location évaluent votre loyer, mettent en place la communication de votre bien à louer, organisent les visites, étudient et contrôlent la solvabilité des candidats, établissent le bail (contrat FNAIM) et l'état des lieux d'entrée et sortie.

Ils se chargent de répondre à toutes vos questions et celle de votre locataire.

Conformément à la réglementation de la loi ALUR

Les honoraires de location sont :

           Zone Non Tendue : A la charge du bailleur : 12€ TTC par m² habitable :

(Entremise et négociation 1€ TTC. Visite, constitution du dossier et rédaction du bail 8€ TTC. Etat des lieux 3€ TTC)

A la charge du locataire : 11€ TTC par m² habitable :(Visite, constitution du dossier et rédaction du bail 8€ TTC. Etat des lieux 3€ TTC)

 

Zone tendue : A la charge du bailleur : 14€ TTC par m² habitable :

(Entremise et négociation 1€ TTC. Visite, constitution du dossier et rédaction du bail 10€ TTC. Etat des lieux 3€ TTC)

A la charge du locataire : 13€ TTC par m² habitable :(Visite, constitution du dossier et rédaction du bail 10€ TTC. Etat des lieux 3€ TTC)

 

GESTION,  6% HT (7,18%TTC)

 

titulaire de la carte et des assurances professionnelles obligatoires ainsi que d’une Garantie financière, notre service LOCATION - GESTION est à votre service pour gérer votre bien dans les meilleures conditions.

 

NOTRE MISSION :

 

  • Encaissement des loyers et charges
  • Envoi des avis d’échéance et quittances,
  • Relances et mise en demeure,
  •  Reddition mensuelle des loyers,
  •  Etablissement des révisions annuelles de loyers,
  •  Relation avec le locataire,
  •  Gestion des interventions en cas d’incidents techniques,
  •  Congés des locataires,
  •  Régularisation annuelle des charges,

-     Vérification annuelle des attestations d’assurances et contrat d’entretien des   appareils de chauffage,

  •  Mise en place de la procédure de recouvrement par relance systématique auprès du locataire et   transmission du dossier de recouvrement à un huissier ou un avocat à l’expiration du délai légal.
  •  Suivi du contentieux,

 

Ø Les relations avec la copropriété

  • Réception du tout document émanant du syndic,
  • Règlement des charges de copropriété,
  • Gestion des sinistres assurance/Syndic
  • Transmission de tout document relatif à la copropriété y compris convocation et procès verbaux établis par le syndic pour les assemblées générales (pas de représentation par l’agence Immobilière du Centre aux assemblées générales.
  •  

Ø Fiscalité

  • Préparation des éléments de déclaration des revenus fonciers une fois par an

 

 

LES ASSURANCES LOYERS IMPAYES (2,5% TTC )

 

Assurez-vous des revenus réguliers avec notre assurance Groupe VERSPIEREN que nous avons séléctionné pour ses garanties.

Assurances Loyers impayés et assurances dégradations (tarif de 2,5% TTC du loyer + charges uniquement dans le cadre de la gestion locative)

 

Loyers impayés sans limitation de durée,  Loyer 3100 € /mois maximum,

plafond de la garantie : 90 000 €

-  Détériorations immobilières jusqu’à  10 000,00 €

-  Protection juridique 6000 € par litige

 

Vous souhaitez des informations sur notre service GESTION – LOCATION,

Contactez Isabelle ALRIC au 01 34 68 11 12 ou par courriel : isabelle.alric@immoducentre.com

Agence Immobilière du Centre, 15 Rue de la liberté 95470 SURVILLIERS

Contact


Pour toutes informations, contactez nous. Il vous suffit de compléter ce formulaire et nous ferons de notre mieux pour y répondre au plus vite.

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